36,2 εκατ. ευρώ πονταρίσματα στην πρώτη ηλεκτρονική δημοπρασία

Χαμόγελα στις τράπεζες που αναμένουν με ανυπομονησία τις e-εκποιήσεις

Το αποτέλεσμα της πρώτης ηλεκτρονικής δημοπρασίας ακινήτων δημιουργεί νέα δεδομένα στην αγορά, αλλά παράλληλα φέρνει χαμόγελα στις τράπεζες ενόψει των ηλεκτρονικών εκποιήσεων οι οποίοι αναμένεται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα.

Η ιδιωτική πλατφόρμα (BidX1) η οποία πραγματοποίησε τη δημοπρασία ανακοίνωσε χθες ότι σημειώθηκε «μεγάλη επιτυχία», αφού έγιναν πονταρίσματα ύψους 36,2 εκατ. ευρώ και πουλήθηκαν ακίνητα αξίας 9,5 εκατ. ευρώ.

Σημείωσε επίσης ότι στη δημοπρασία συμμετείχαν 220 πλειοδότες, όλοι με βάση την Κύπρο, οι οποίοι υπέβαλαν συνολικά 2.000 προσφορές. Ακόμη, σημείωσε ότι υπήρξε ποικιλία ακινήτων αφού διατέθηκαν προς πώληση διαμερίσματα και εξοχικές κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα με προοπτικές ανάπτυξης.

Έκπτωση 10,5%

Όπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων, η ηλεκτρονική δημοπρασία πραγματοποιήθηκε με την ίδια φόρμουλα η οποία ακολουθείται στις συμβατικές εκποιήσεις, αφού ο μέσος όρος της επιφυλασσομένης τιμής ήταν 80% επί της αξίας τους. Συγκεκριμένα, στη δημοπρασία τέθηκαν 56 ακίνητα και πουλήθηκαν τα 52 (ποσοστό 92,9%), συνολικής αξίας 9,5 εκατ. ευρώ.

Η τιμή εκκίνησης των πιο πάνω ακινήτων ανήλθε συνολικά στα 7,6 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή πώλησης ανήλθε στα 8,5 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, τα ακίνητα ξεκίνησαν στη δημοπρασία με επιφυλασσόμενη τιμή 80% επί της αξίας τους και πουλήθηκαν στο 89,5% (ή με έκπτωση 10,5%).

Όπως αποκάλυψε από χθες η εφημερίδα μας, το ακίνητο το οποίο συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι ένα κτίριο τεσσάρων επιπέδων στην ενορία Αγίου Γεωργίου στη Λεμεσό, για το οποίο υποβλήθηκαν συνολικά 213 προσφορές.

Το ακίνητο τέθηκε προς πώληση με επιφυλασσόμενη τιμή 600 χιλ. ευρώ και πουλήθηκε για 910 χιλ. ευρώ.

«Σημαντικό ορόσημο»

Ο επικεφαλής της ιδιωτικής πλατφόρμας Κρίτωνας Ονησιφόρου δήλωσε ότι «το λανσάρισμα της BidX1 στην Κύπρο φέτος σηματοδότησε ένα σημαντικό ορόσημο για τον τομέα των ακινήτων». Ανέφερε επίσης ότι η ρευστότητα που δημιουργήθηκε στην πλατφόρμα κατά την ηλεκτρονική δημοπρασία ανήλθε στα 36,2 εκατ. ευρώ, «κάτι που υποδεικνύει τη σημαντική ζήτηση για νέες ευκαιρίες αγοράς ακινήτων». Ακόμη, είπε ότι ο μακροπρόθεσμος στόχος της εταιρείας είναι να φέρει την «επανάσταση στον χώρο των ακινήτων, διευκολύνοντας την αγοραπωλησία ακινήτων μέσω της προηγμένης τεχνολογίας που προσφέρουμε και της εξειδίκευσής μας στον τομέα».

Σημειώνεται ότι η εταιρεία ανακοίνωσε ότι ξεκίνησε ήδη να «προγραμματίζει την επόμενή της δημοπρασία στην Κύπρο […] για μια σειρά ακινήτων που θα αναρτηθούν σύντομα στην πλατφόρμα». Όπως αποκάλυψε τις προηγούμενες μέρες η εφημερίδα μας, τα περισσότερα ακίνητα τα οποία τέθηκαν στη δημοπρασία είναι των τραπεζών.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για ακίνητα τα οποία πήραν οι τράπεζες και οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων μέσα από συμφωνίες ανταλλαγής έναντι χρέους με δανειολήπτες. Το αποτέλεσμα της δημοπρασίας έφερε χαμόγελα στις τράπεζες αφού πουλήθηκε πολύ υψηλότερο ποσοστό ακινήτων σε σύγκριση με τις προηγούμενες μεθόδους. Ενδεικτικά στους πλειστηριασμούς οι οποίοι έγιναν μέχρι σήμερα πουλήθηκε μόνο το 22%, τα περισσότερα από τα οποία αγοράστηκαν από τις ίδιες τις τράπεζες.

Κωνσταντίνος Ζαχαρίου