Από το κακό στο χειρότερο

•Σε δύο χρόνια χάθηκε ο μισός όγκος εργασίας στις κατασκευές

Σε δύο χρόνια ο όγκος εργασίας στην οικοδομική βιομηχανία έμεινε ο μισός με τον κλάδο να πηγαίνει από το κακό στο χειρότερο και να πέφτει ολοένα σε πιο βαθιά ύφεση.
Με βάση τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ενώ το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες οικοδομής για 7.172 έργα με συνολικό εμβαδόν 1.499.866 τ.μ., το 2014 οι άδειες περιορίστηκαν στα 4.933 έργα με συνολικό εμβαδόν μόλις 784.923 τ.μ. Αυτή είναι η χειρότερη επίδοση από τότε που υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, ενώ όπως τονίζει η Υπηρεσία «οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα».

Πιο έντονη η ύφεση εκτός των πόλεων

Οπως προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων, η πτώση αφορά όλες τις επαρχίες ενώ είναι πιο έντονη στις περιοχές εκτός των πόλεων.

* Στη Λευκωσία το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες για 2.463 έργα με εμβαδόν 541.318 τ.μ., ενώ το 2014 για 1.723 έργα με εμβαδόν 228.518 τ.μ. Η πτώση στην αστική περιοχή ανήλθε σε 19,7% ενώ στην αγροτική σε 40,7%.

* Στη Λεμεσό το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες για 1.911 έργα με εμβαδόν 395.195 τ.μ., ενώ το 2014 για 1.322 έργα με εμβαδόν 210.291 τ.μ. Η πτώση στην αστική περιοχή ανήλθε σε 22,3% ενώ στην αγροτική σε 39,1%.

* Στη Λάρνακα το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες για 1.076 έργα με εμβαδόν 267.099 τ.μ., ενώ το 2014 για 687 έργα με εμβαδόν 128.822 τ.μ. Η πτώση στην αστική περιοχή ανήλθε σε 29,6% ενώ στην αγροτική σε 41,8%.

* Στις ελεύθερες περιοχές Αμμοχώστου το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες για 400 έργα με εμβαδόν 104.435 τ.μ., ενώ το 2014 για 230 έργα με εμβαδόν 51.287 τ.μ. Για την Αμμόχωστο δεν υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ αστικής και αγροτικής περιοχής.

* Στην Πάφο το 2012 είχαν εκδοθεί άδειες για 1.322 έργα με εμβαδόν 191.819 τ.μ., ενώ το 2014 για 971 έργα με εμβαδόν 166.005 τ.μ. Η πτώση στην αστική περιοχή ανήλθε σε 15,6%% ενώ στην αγροτική σε 32,7%.

Πιο μικρά και πιο μικρής αξίας κτίρια

Ενα άλλο ενδιαφέρον στοιχείο το οποίο προκύπτει είναι ότι τα νέα κτίρια είναι πιο μικρά και πιο μικρής αξίας σε σχέση με προηγουμένως, προφανώς λόγω της οικονομικής κρίσης, η οποία αναγκάζει τα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα.

Το 2012 από τις 7.172 άδειες οι 931 αφορούσαν μεγάλα έργα (σ.σ.: με εμβαδόν πέραν των 900 τ.μ.) και οι 6.241 μικρά έργα. Το 2014 από τις 4.933 άδειες μόλις οι 198 αφορούσαν μεγάλα έργα και οι υπόλοιπες 4.735 μικρά έργα. Η πτώση στα μεγάλα έργα ανέρχεται σε 78,7% ενώ στα μικρά έργα σε 24,1%.

Επίσης η αξία των έργων μειώθηκε κατά 47,3% από 1.632.265 εκ. ευρώ σε 859.468 εκ. ευρώ.

Οσον αφορά τις επιμέρους κατηγορίες, στα οικιστικά κτίρια παρατηρείται πτώση σε όλους τους τύπους έργων με εξαίρεση τις διπλοκατοικίες όπου ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε οριακά από 315 σε 360. Ακόμη όμως και σ’ αυτή την περίπτωση έχει μειωθεί αισθητά το εμβαδόν των κτιρίων, από 114.526 τ.μ. σε 97.868 τ.μ.

Γενικά στα οικιστικά κτίρια η πτώση είναι της τάξης του 24,2% ενώ ανά τύπο έργου είναι: μονοκατοικίες – 24,9%, κτίρια με δύο ή περισσότερες κατοικίες – 21,3%, οικιστικές πολυκατοικίες – 43,5% και μικρές πολυκατοικίες – 42,2%.

Πιο μικρή η πτώση στα μη οικιστικά

Στο μεταξύ στα μη οικιστικά η πτώση φαίνεται να είναι πιο ήπια. Και εδώ όμως επαναλαμβάνεται το φαινόμενο με τα πιο μικρά και πιο φθηνά κτίρια.

Συγκεκριμένα η μείωση στις άδειες μη οικιστικών κτιρίων είναι 18,7% (σ.σ.: στα οικιστικά είναι 24,2%). Ωστόσο η μείωση στο εμβαδόν είναι πολλαπλάσια αφού ανέρχεται σε 44,7% ενώ το ίδιο ισχύει και για την αξία των έργων η οποία μειώθηκε κατά 36,4%.

Χάθηκαν 10 χιλιάδες θέσεις εργασίας

Η μείωση του κύκλου εργασιών στην οικοδομική είχε σαν αποτέλεσμα να χαθούν περισσότερες από δέκα χιλιάδες θέσεις εργασίας.

Σύμφωνα με την έρευνα εργατικού δυναμικού το 2012 απασχολούνταν στον κλάδο των κατασκευών 32.140 εργαζόμενοι. Μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2014 (σ.σ.: τελευταία διαθέσιμα στοιχεία) είχαν απομείνει μόνο 21.800 εργαζόμενοι.

Επίσης το σύνολο των ωρών απασχόλησης έχει μειωθεί κατά 43,4%, από 15.117.000 σε μόλις 8.551.000.

Κωνσταντίνος Ζαχαρίου