Αυξήσεις 30% στα ενοίκια για οικίες και διαμερίσματα

Έρευνα της RICS Cyprus και της KPMG για τις τιμές αγοράς και τα ενοίκια

 

Αυξήσεις 30% στα ενοίκια των οικιστικών ακινήτων (οικιών και διαμερισμάτων), το πρώτο τρίμηνο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, δείχνει έρευνα της RICS Cyprus και της KPMG.

Συγκεκριμένα, με βάση την έρευνα τα ενοίκια στις οικίες αυξήθηκαν κατά 26.3% και στα διαμερίσματα κατά 29.1%, ενώ στα εξοχικά αυξήθηκαν κατά 16.1% και 31.4% αντίστοιχα. Επίσης, τα ενοίκια στα γραφεία αυξήθηκαν κατά 14.1%, στα καταστήματα κατά 4% και στις αποθήκες κατά 4.5%.

Σύμφωνα με την έρευνα τα ακίνητα με τις καλύτερες αποδόσεις (σχέση τιμής αγοράς και ενοικίου) είναι τα καταστήματα (5.8%), ενώ ακολουθούν τα τουριστικά διαμερίσματα (5.7%), τα οικιστικά διαμερίσματα (5.4%) και τα γραφεία (5.4%). Ψηλές αποδόσεις παρουσιάζουν επίσης οι αποθήκες (4.3%), ενώ σε πιο χαμηλό επίπεδο κινούνται οι οικίες (2.9%) και οι εξοχικές οικίες (2.7%).

Εν τω μεταξύ, η έρευνα καταγράφει σημαντικές αυξήσεις και στις τιμές των ακινήτων, ιδιαίτερα των οικιστικών. Συγκεκριμένα, οι τιμές των οικιών έχουν αυξηθεί κατά 8.5%, το πρώτο τρίμηνο σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί με ακόμη μεγαλύτερο ρυθμό της τάξης του 11%. Επίσης, οι τιμές των γραφείων έχουν αυξηθεί κατά 9.6%, των καταστημάτων κατά 1% και των αποθηκών κατά 4.8%.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη Λάρνακα

Σε τριμηνιαία βάση (το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2022) οι μεγαλύτερες αυξήσεις στα οικιστικά ακίνητα καταγράφηκαν στη Λάρνακα.

Στη Λευκωσία οι τιμές έχουν αυξηθεί στις οικίες (+1.3%), τα διαμερίσματα (+1.1%), ενώ έχουν μείνει στάσιμες στα υπόλοιπα ακίνητα.

Στη Λεμεσό οι τιμές έχουν αυξηθεί στις οικίες (+1.8%), τα διαμερίσματα (+1.5%), τα γραφεία (+2.4%), τα καταστήματα (+1.5%) και τις αποθήκες (+3.3%).

Στην Λάρνακα οι τιμές έχουν αυξηθεί στις οικίες (+2.5%), τα διαμερίσματα (+3.9%), τα γραφεία (+4.1%), και τις αποθήκες (+2.6%), ενώ έχουν μειωθεί στα καταστήματα (-1.6%).

Στην Πάφο οι τιμές έχουν αυξηθεί στις οικίες (+0.7%), ενώ μειώθηκαν οριακά στα διαμερίσματα (-0.2%). Επίσης, σημειώθηκαν αυξήσεις στα γραφεία (+1.1%) και τις αποθήκες (+2.8%), ενώ μειώθηκαν στα καταστήματα (-0.5%).

Στην Αμμόχωστο οι τιμές έχουν αυξηθεί στις οικίες (+0.7%), τα διαμερίσματα (+0.8%) και τα γραφεία (+0.9%), ενώ έμειναν στάσιμες στα καταστήματα και τις αποθήκες.

Αποδόσεις

Τα ακίνητα με τις καλύτερες αποδόσεις (σχέση τιμής αγοράς και ενοικίου) είναι τα καταστήματα (5.8%), ενώ ακολουθούν τα τουριστικά διαμερίσματα (5.7%), τα οικιστικά διαμερίσματα (5.4%) και τα γραφεία (5.4%).

 

Κωνσταντίνος Ζαχαρίου