Κατεχόμενες περιουσίες: Σενάρια για «αποζημίωση της απώλειας χρήσης»

Η μελέτη που εκπόνησε ο Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών εκ μέρους του Υπουργείου Εσωτερικών

Καταρρίπτεται ο μύθος που επιδιώχθηκε να δημιουργηθεί, περί αποζημίωσης στην απώλεια χρήσης των κατεχόμενων περιουσιών, καθώς όπως φαίνεται η συντριπτική πλειοψηφία των δικαιούχων (σε περίπτωση που εφαρμοστεί κάτι τέτοιο) θα λάβει πενιχρό ποσό αποζημίωσης.

Σύμφωνα με τη μελέτη που εκπόνησε ο Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών, στους 177.769 χιλιάδες ανέρχεται ο συνολικός αριθμός ιδιοκτητών κατεχόμενης γης, οι οποίοι κατέχουν συνολική έκταση γης 2.633.860.291 τετραγωνικών μέτρων, συνολικής αξίας 3.089.300.046.

Τα φυσικά πρόσωπα που κατέχουν γη στα κατεχόμενα ανέρχονται σε 105.612 και οι εταιρείες σε 746.

Όπως καταγράφεται στη μελέτη για «αποζημίωση απώλειας χρήσης», η Κυπριακή Δημοκρατία κατέχει τη μεγαλύτερη περιουσία με 22.923 ακίνητα. Δεύτερη σε περιουσία είναι η Εκκλησία, η οποία κατέχει 5.032 ακίνητα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η μελέτη κατέγραψε μόνο την αξία της γης και όχι τα κτίρια που βρίσκονται σε αυτήν, καθώς δεν μπορεί να υπολογιστεί το εμβαδόν τους. Επίσης, ποσοστό 19,81% των ακινήτων δεν είχαν δηλωθεί από κανέναν και ποσοστό 1,83% ήταν διαφιλονικούμενα.

Σύμφωνα με τη μελέτη, η οποία ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2020 και παραδόθηκε στο Υπουργείο Εσωτερικών, από τους 177.769 ιδιοκτήτες οι 92.911 που έχουν περιουσία συνολικής αξίας μέχρι 3.090 ευρώ, λαμβάνουν μέχρι 100 ευρώ. Από αυτούς, οι 28.931 ιδιοκτήτες λαμβάνουν μέχρι 10 ευρώ.

Το μεγαλύτερο ποσό που λαμβάνει φυσικό πρόσωπο με περιουσία συνολικής αξίας 15.752.273 ευρώ είναι 509.897 ευρώ. Το μεγαλύτερο ποσό οικονομικής ενίσχυσης που λαμβάνει εταιρεία με περιουσία συνολικής αξίας 21.220.714 ευρώ είναι 686.910 ευρώ.

Μετά τη μελέτη των αποτελεσμάτων, ο ΦΙΚΒ διαπίστωσε ότι για υπολογισμό του συνολικού ποσού που απαιτείται για την καταβολή οικονομικής ενίσχυσης στους ιδιοκτήτες ακίνητης κατεχόμενης περιουσίας, χρειάζεται να καθοριστεί ελάχιστο ή/και μέγιστο ποσό ανά δικαιούχο, με σκοπό την εκτίμηση του προϋπολογισμού που απαιτείται για την παραχώρηση της οικονομικής ενίσχυσης.

Ενδεικτικά χρησιμοποιήθηκε σαν συνολικό ποσό οικονομικής ενίσχυσης το ποσό των 100.000 ευρώ (κρίθηκε πιθανό να διατεθεί ως κονδύλι) για την κατηγορία των φυσικών προσώπων (συνολική αξία γης 1.653.450.845 ευρώ, συνολική έκταση γης 1.289.618.364 τ.μ.).

Στο πλαίσιο αυτό ο ΦΙΚΒ αποφάσισε να υποβάλει στους Υπουργούς Οικονομικών και Εσωτερικών σενάρια, τα οποία να περιλαμβάνουν ως δικαιούχους τα φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες κατεχόμενης γης.

Τα σενάρια είναι τα εξής:

• Να μην καθοριστεί ελάχιστο ποσό οικονομικής ενίσχυσης.
• Να καθοριστεί μέγιστο ποσό οικονομικής ενίσχυσης στα 10.000 ευρώ.
• Τα κονδύλια οικονομικής ενίσχυσης να ανέρχονται σε 100.000.000 ευρώ, 150.000.000 ευρώ και 200.000.000 ευρώ.

Εφόσον το συνολικό ποσό αποζημίωσης θα είναι οι 100.000 ευρώ και δεν καθοριστεί ελάχιστο ποσό, αλλά το μέγιστο να είναι 10.000 ευρώ:

• 51.579 ιδιοκτήτες θα λάβουν μεταξύ 0-1.000 ευρώ (ποσοστό 77,5%).
• 4.596 ιδιοκτήτες θα λάβουν πάνω από 5.000 ευρώ (4,4%). Από αυτούς οι 1.987 θα λάβουν το μέγιστο ποσό, αφού έχουν αξία περιουσίας πέραν των 125.237 ευρώ.

Σε παλαιότερές του δηλώσεις ο Υπουργός Εσωτερικών ανέφερε ότι υπάρχουν τεράστια εμπόδια, που πρέπει να προσπεραστούν μέχρι την υλοποίηση αυτής της πολιτικής, όπως το γεγονός ότι δεν υπάρχουν στοιχεία για όσους προσέφυγαν στην επιτροπή αποζημιώσεων των κατεχομένων, ή πώλησαν τις περιουσίες τους.

Επίσης, ανέφερε ότι «τα σενάριά μας δεν πρέπει να είναι στρεβλά και δεν θέλουμε να προχωρήσουμε με παραμέτρους αδιευκρίνιστες και άρα πρέπει να βρεθούν απαντήσεις».

Σημείωσε ακόμα ότι η κυβέρνηση συμμερίζεται να δοθεί συμβολικά, «έστω και ένα σεντ αποζημίωσης/βοήθειας».

Το μόνο σίγουρό είναι πως οι πρόσφυγες αναμένουν από την κυβέρνηση να υλοποιήσει την προεκλογική της εξαγγελία.

Γιάννης Κακαρής