ΚΤΗΜΑ ΜΑΚΕΝΖΙ: Μαίνεται ο «πόλεμος» των κληρονόμων της γης

Εντάλματα σύλληψης κατά κληρονόμων

Του Τάσου Περδίου

Κλιμάκωση της σύγκρουσης ανάμεσα στους κληρονόμους της γης όπου είναι κτισμένο το Κτήμα Μακένζι στη Λάρνακα υπήρξε τις τελευταίες μέρες. Οπως πληροφορούμαστε, μετά την καταγγελία μίας εκ των διεκδικούντων την κληρονομιά εναντίον των υπόλοιπων κληρονόμων στην Αστυνομία για εξαπάτησή της στη σύσταση διαχείρισης για διαμοιρασμό της ακίνητης περιουσίας, το ΤΑΕ Λάρνακας εξασφάλισε εντάλματα σύλληψης εναντίον των καταγγελλομένων.

Η καταγγελία έγινε στις 3 Δεκεμβρίου 2015 από την Τουρκοκύπρια Eda Mehter, σύζυγο του εκ των αποβιωσάντων ιδιοκτητών της γης Refet Riza και στρέφεται εναντίον των υπόλοιπων κληρονόμων, καθώς και του διαχειριστή της περιουσίας. Οι υπόλοιποι κληρονόμοι είναι οι Nermin Shenol, αδελφή του θανόντος και τα ανίψια του Yuksel Hudaverdi, Nafia Agaoglu και Raymond Riza.

Εκτός από την αστυνομική έρευνα, εξέλιξη υπήρξε και στη δικαστική διαδικασία.

Στις 7 Ιανουαρίου 2016 ο δικηγόρος της συζύγου του Refet Riza, Γιάννης Αργυρίδης, κατέθεσε στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακας την αγωγή 17/2016 η οποία στρέφεται κατά του διαχειριστή της περιουσίας του Refet Riza και των κληρονόμων του, Nermin Shenol, Yuksel Hudaverdi, Nafia Agaoglu και Raymond Riza. Οπως πληροφορούμαστε, πριν μερικές μέρες, έγινε και η επίδοση του κατηγορητηρίου στα κατεχόμενα μέσω διαδικασίας υποκατάστατης επίδοσης με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο (λόγω του παράνομου καθεστώτος). Μετά την επίδοση και με την πάροδο των τριάντα ημερών που προβλέπει ο νόμος, η ενάγουσα, σε περίπτωση που δεν παρουσιαστούν στο δικαστήριο οι εναγόμενοι, θα επιδιώξει απόφαση του δικαστηρίου ερήμην των εναγομένων για ανάκληση και ακύρωση του διατάγματος διαχείρισης της περιουσίας.

Οπως είχε αποκαλύψει τον περασμένο Φεβρουάριο η «Χ», η σύζυγος του συνιδιοκτήτη της γης στην αγωγή της αναφέρει ότι ο αποβιώσας κατήρτισε διαθήκη με την οποία κληροδοτούσε όλη την κινητή και ακίνητη περιουσία του (συμπεριλαμβανομένου του 1/2 μεριδίου της γης του Κτήματος Μακένζι) στην ίδια.

Η Eda υποστηρίζει επίσης ότι οι κληρονόμοι καταχώρισαν την αίτηση διαχείρισης 259/09 στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακας για την περιουσία του αποβιώσαντος και απέκρυψαν ότι η ίδια είναι η νόμιμη σύζυγος καθώς και το γεγονός ότι υπήρχε διαθήκη. Σύμφωνα με τη σύζυγο, οι υπόλοιποι κληρονόμοι εξασφάλισαν παράνομα διάταγμα διαχείρισης για το οποίο αιτείται ανάκληση και ακύρωση αφού, σύμφωνα με την αγωγή, είναι προϊόν απάτης και ψευδών παραστάσεων. Αιτείται επίσης απόφαση του δικαστηρίου ότι η ίδια, κατά την ημερομηνία θανάτου του Refet Riza (15/10/2001), ήταν νόμιμη σύζυγός του και δικαιούται σε κληρονομικό μερίδιο επί της περιουσίας του.

Αυτή η σύγκρουση αφορά στο 1/2 της γης αφού για το άλλο 1/2 έχει ήδη αποφανθεί το δικαστήριο.

Ζητείται λύση από το κράτος

Η υπόθεση των κληρονομικών διαφορών στη γη όπου είναι κτισμένη η γνωστή αίθουσα δεξιώσεων Κτήμα Μακένζι στην ομώνυμη περιοχή στη Λάρνακα ήρθε στον αφρό της δημοσιότητας πριν μερικούς μήνες ένεκα της εμπλοκής της Κυπριακής Δημοκρατίας. Η Κυπριακή Δημοκρατία στην ουσία καταδικάστηκε με απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας για παράνομη απόκτηση κατοχής της γης, η οποία στη συνέχεια ενοικιάστηκε μέσω της κανονικής οδού του Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών στους ιδιοκτήτες της αίθουσας δεξιώσεων.

Το ακίνητο όπου είναι κτισμένο το Κτήμα Μακένζι ανήκε εξ ημισείας σε δύο αποθανόντα αδέλφια τουρκοκυπριακής καταγωγής, τους Fikret Ali Riza και Refet Ali Riza. H απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας ημερομηνίας 21 Ιανουαρίου 2016 αφορά στον γιο και μοναδικό κληρονόμο του Fikret, Raymond Riza στον οποίο αποδόθηκε κατοχή του μισού μεριδίου. Το αιτιολογικό του δικαστηρίου ήταν ότι ο Κηδεμόνας παρανόμως απέκτησε κατοχή της γης, επειδή ο Fikret Riza και ο γιος του δεν είναι Κύπριοι πολίτες αλλά Βρετανοί υπήκοοι. Ως εκ τούτου, σύμφωνα με το δικαστήριο, η περιουσία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί τουρκοκυπριακή με βάση τον περί Τουρκοκυπριακών Περιουσιών (Διαχείριση και άλλα θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμο του 1991.

Σύμφωνα με την απόφαση του δικαστηρίου, ο Ρέιμοντ Ριζά αναγνωρίζεται ως ο μόνος που δικαιούται σε κατοχή του 1/2 μεριδίου της γης, ενώ η Κυπριακή Δημοκρατία και ο Κηδεμόνας διατάσσονται όπως εκκενώσουν και παραδώσουν στον ιδιοκτήτη κενής και ελεύθερης κατοχής του μεριδίου. Το Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακας ανέστειλε την εκτέλεση των σχετικών διαταγμάτων για πέντε μήνες, μέχρι τον Ιούνιο του 2016 δηλαδή. Αυτό σημαίνει ότι εντός των επόμενων εβδομάδων θα υπάρξουν εξελίξεις με την Κυπριακή Δημοκρατία να καλείται να βρει λύση σε ένα πρόβλημα που δημιούργησε η ίδια.

Σε ό,τι αφορά στους ιδιοκτήτες της αίθουσας δεξιώσεων, εξαρχής ξεκαθάρισαν ότι οι ίδιοι απέκτησαν νομίμως κατοχή της γης με ενοικίαση από τον Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών χωρίς να έχουν γνώση των χειρισμών του κράτους στην απόκτηση κατοχής του ακινήτου. Η αίθουσα δεξιώσεων συνεχίζει κανονικά τη λειτουργία της, αφού η ευθύνη διαλεύκανσης της υπόθεσης ανήκει στο κράτος.

Σε περίπτωση που ξεκαθαρίσει η διαφορά για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του δεύτερου μισού, για το οποίο ερίζουν οι κληρονόμοι μεταξύ τους, η Κυπριακή Δημοκρατία θα βρεθεί και πάλι στο δικαστήριο για διεκδίκηση της ακίνητης περιουσίας λόγω του ότι το νομικό υπόβαθρο είναι στην ουσία το ίδιο, αφού και ο Refet Riza μετανάστευσε από την Κύπρο πριν την εγκαθίδρυση της Κυπριακής Δημοκρατίας και κατέχει αμερικανική υπηκοότητα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εμφάνιση της συζύγου και η κατάθεση αγωγής κατά των υπόλοιπων κληρονόμων ήταν η αιτία να αποσυρθεί η δεύτερη αγωγή που είχε κατατεθεί στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λάρνακας κατά της Κυπριακής Δημοκρατίας και του Κηδεμόνα Τουρκοκυπριακών Περιουσιών. Η αγωγή είχε κατατεθεί ταυτόχρονα με την πρώτη αγωγή που καταχωρίστηκε από τον Raymond Riza και δικαιώθηκε. Μέσω της δεύτερης αγωγής, ο Raymond και οι υπόλοιποι κληρονόμοι ζητούσαν ακριβώς τις ίδιες θεραπείες σε σχέση με το υπόλοιπο 1/2 της περιουσίας, δηλαδή κατοχή και αποζημιώσεις από τον Κηδεμόνα.