Με κινέζικο χρήμα το ξενοδοχείο στις Φοινικούδες

Κοντά στην έναρξη των εργασιών φαίνεται να είναι το μεγάλο ξενοδοχειακό – οικιστικό συγκρότημα στις Φοινικούδες, μια ανάπτυξη η οποία βρίσκεται στα σκαριά εδώ και πέντε χρόνια. Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες μας, στην ανάπτυξη έχει συμφωνηθεί να εμπλακεί μεγάλη κινέζικη εταιρεία, κάτι που φαίνεται να διασφαλίζει πλήρως τη δυνατότητα χρηματοδότησης ενός μεικτού έργου το οποίο αρχικώς είχε δημοσιοποιηθεί ότι θα κοστίσει περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ! Με αυτά τα δεδομένα, το πρότζεκτ αναμένεται να προχωρήσει με ρώσικο και κινέζικο χρήμα αφού ως γνωστόν, κεντρικό πρόσωπο είναι ο Ρώσος επιχειρηματίας Νικολάι Ποταπένκο, ιδιοκτήτης της εταιρείας Lanomex Development Ltd.

Για το θέμα ρωτήθηκε ο δήμαρχος Λάρνακας Ανδρέας Βύρας στο πλαίσιο της σημερινής συνέντευξής του στην “Κυριακάτικη Χαραυγή” και απάντησε ότι η διαδικασία βρίσκεται στο τελικό στάδιο έκδοσης της πολεοδομικής άδειας. Όπως ανέφερε ο κ. Βύρας, απομένουν οι τελικές απόψεις του Τμήματος Περιβάλλοντος και κάποιες διευκρινίσεις σχετικά με κίνητρα που θα παραχωρηθούν στους επενδυτές έναντι της δημιουργίας δημοσίων χώρων στάθμευσης. Εφόσον εκδοθεί η πολεοδομική άδεια, εκτιμάται ότι πολύ σύντομα θα εκδοθεί και η άδεια οικοδομής, οπότε θα ανοίξει ο δρόμος για έναρξη εργασιών στο χώρο όπου βρίσκονται σήμερα το καφεστιατόριο Hobos, το δημοτικό τεμάχιο δίπλα όπου λειτουργεί το καρουσέλ, ο χώρος στάθμευσης ακριβώς πίσω από αυτά και όλα τα καταστήματα μέχρι τη λεωφόρο Ζήνωνος.
Σε ό,τι αφορά το δημοτικό ακίνητο, όπως πληροφορούμαστε, το υπόλοιπο του αντιτίμου αγοράς από τον Δήμο Λάρνακας που ανέρχεται σε 3,5 εκατομμύρια ευρώ, έχει ήδη τοποθετηθεί σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό και θα μεταφερθεί στο ταμείο του Δήμου Λάρνακας μόλις ολοκληρωθούν οι διαδικασίες έκδοσης των απαραίτητων αδειών για την ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τα τελικά σχέδια, η μεικτή ανάπτυξη προβλέπει δύο ψηλά κτίρια τα οποία θα στεγάσουν ξενοδοχείο πέντε αστέρων και συγκρότημα με οικιστικές μονάδες, γραφεία και άλλες αναπτύξεις.
Τα σχέδια έχουν δύο βασικούς πυλώνες. Ο ένας είναι πεντάστερο ξενοδοχείο στο δημοτικό τεμάχιο στο οποίο λειτουργεί σήμερα το λούνα παρκ. Το τεμάχιο, το οποίο αγοράστηκε από τον Δήμο Λάρνακας έναντι 5 εκατομμυρίων ευρώ, είναι εμβαδού 938 τ.μ. και ενοποιείται με τα όμορα τεμάχια που έχει ήδη αποκτήσει ο επιχειρηματίας, εμβαδού 4.567 τ.μ. τα οποία περιλαμβάνουν το καφεστιατόριο Hobos, το χώρο στάθμευσης στο πίσω μέρος και τα καταστήματα μέχρι την οδό Ζήνωνος.

Το ξενοδοχείο θα είναι δυναμικότητας 100 δωματίων, με δύο εστιατόρια, μια εσωτερική και μια εξωτερική πισίνα, χώρο για σπα και υπόγειο χώρο στάθμευσης χωρητικότητας 50 αυτοκινήτων.

Δίπλα, στα τεμάχια όπου λειτουργούν σήμερα το καφεστιατόριο Hobos και το ομώνυμο εστιατόριο στον όροφο, θα ανεγερθεί πύργος ύψους 110 περίπου μέτρων. Στο 30 ορόφων κτίριο θα κατασκευαστούν 148 πολυτελή διαμερίσματα ανάμεσα στα οποία τρία ρετιρέ, γραφειακές μονάδες καθώς και δύο πισίνες και δύο γυμναστήρια. Προβλέπονται επίσης αναπτύξεις εστίασης και αναψυχής, καθώς και υπόγειος χώρος στάθμευσης χωρητικότητας πέραν των 400 αυτοκινήτων.

Επίσης, μέρος της συμφωνίας αγοράς του δημοτικού τεμαχίου ήταν η γραπτή δέσμευση του αγοραστή να διαθέσει επιπλέον ποσό 1,2 εκατομμυρίων ευρώ για έργα ανάπλασης των δημοσίων χώρων που περιβάλλουν την υπό ανάπτυξη περιουσία. Μεταξύ αυτών είναι και η εξέδρα εκδηλώσεων του Δήμου Λάρνακας, η οποία είχε προταθεί να αναβαθμιστεί μαζί με την πλατεία μέσα από ένα μοντέρνο σχεδιασμό.
Η ανάπτυξη αναμένεται να χρειαστεί περίπου 2,5 χρόνια από την έναρξη εργασιών για να ολο
κληρωθεί και πλησιάζει στην υλοποίηση σχεδόν πέντε χρόνια μετά την ενεργοποίηση των διαδικασιών. Υπενθυμίζεται ότι η αγορά του δημοτικού ακινήτου όπου βρισκόταν στο πρόσφατο παρελθόν το παλαιό δημοτικό μέγαρο συμφωνήθηκε από τον Σεπτέμβριο του 2015, ένα χρόνο μετά την αγορά της ιδιωτικής γης.
Ωστόσο, στη συνέχεια προέκυψαν προβλήματα στην υλοποίηση της συμφωνίας τα οποία ανάγκασαν τον Δήμο Λάρνακας να την τερματίσει. Ακολούθως οι δύο πλευρές επανήλθαν στο τραπέζι του διαλόγου και κατέληξαν σε νέα τροποποιημένη συμφωνία με βάση την οποία το έργο παίρνει τελικά το δρόμο της υλοποίησης.

Τάσος Περδίος