Προωθείται κάλυψη σε μη βιώσιμους δανειολήπτες μέσω ΚΟΑΓ

Η Κυβέρνηση αναμένεται εντός των ημερών να εγκρίνει νομοσχέδιο του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ), το οποίο θα καλύπτει μεγάλη ομάδα των μη βιώσιμων δανειοληπτών, δήλωσε εκπρόσωπος της Γενικής Διεύθυνσης Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων, Συντονισμού και Ανάπτυξης, Πόλυ Παπαβασιλείου στην κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών.

Όπως ανέφερε η κ. Παπαβασιλείου, απαντώντας στο αίτημα για προστασία των μη βιώσιμων δανειοληπτών, δηλαδή αυτούς για τους οποίους δεν μπορεί να καταρτιστεί προσωπικό σχέδιο αποπληρωμής, το σχέδιο θα τεθεί ενώπιον του ΔΣ του ΚΟΑΓ για έγκριση.

Στη συνέχεια θα αποσταλεί στα Υπουργεία και θα κατατεθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο για έγκριση. «Μέσα από αυτό το νομοσχέδιο καλύπτεται μια μεγάλη ομάδα μη βιώσιμων δανειοληπτών», είπε.

Στη σημερινή κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, η κ. Παπαβασιλείου ανέφερε ότι συνέρχεται σήμερα το ΔΣ του ΚΟΑΓ για συζήτηση του νομοσχεδίου.

Το σχέδιο προνοεί επιδότηση επιτοκίου μέχρι 4% για περίοδο τεσσάρων έτη, κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

«Μέσα από αυτό το νομοσχέδιο καλύπτεται μια μεγάλη ομάδα μη βιώσιμων δανειοληπτών», είπε η κ. Παπαβασιλείου, απαντώντας σε παρατηρήσεις Βουλευτών ότι το πλαίσιο αφερεγγυότητας δεν προστατεύει τους μη βιώσιμους δανειολήπτες, για τους οποίους δεν μπορεί να καταρτιστεί προσωπικό σχέδιο αποπληρωμής χρεών.

Μέχρι στιγμής έχουν κατατεθεί τροποποιημένα νομοσχέδια που ενσωμάτωσαν τις τροπολογίες του ΔΗΣΥ, του ΔΗΚΟ, μερικές των Κινήματος Οικολόγων και του ΑΚΕΛ. Ωστόσο, η ισορροπία επί του παρόντος φαίνεται να παραμένει στο 28 – 28.

Αύριο στις 10:00 θα πραγματοποιηθεί σύσκεψη αρχηγών κομμάτων, ενώ η Ολομέλεια είναι ορισμένη για τις 16:00. Το ΔΗΚΟ δηλώνει ότι θα υπερψηφίσει το νομοσχέδιο, αφού έχουν ενσωματωθεί οι αλλαγές που προτείνει, ενώ η ΕΔΕΚ έθεσε τροπολογίες η έγκριση των οποίων θα της επιτρέψει να υπερψηφίσει το νομοσχέδιο. Το ίδιο ισχύει και για το ΕΥΡΩΚΟ, ο Πρόεδρος του οποίου έθεσε ως κόκκινη γραμμή την τροπολογία που αναγκάζει τους πιστωτές να εκποιούν την ενυπόθηκη εξασφάλιση στο 80% της αξίας του δανείου για να μπορέσουν να διεκδικήσουν το υπολειπόμενο ποσό από τους εγγυητές.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών και Πρόεδρος του ΔΗΚΟ Νικόλας Παπαδόπουλος εξέφρασε ικανοποίηση για το γεγονός ότι το ΥΠΟΙΚ έχει αποδειχθεί και έχει ενσωματώσει τις τροπολογίες που πρότεινε το κόμμα.

«Χάρη στις τροπολογίες του Δημοκρατικού Κόμματος, το Πλαίσιο Αφερεγγυότητας είναι πλέον ένα πραγματικό δίχτυ προστασίας των πολιτών απέναντι στις τράπεζες. Το Πλαίσιο Αφερεγγυότητας δίνει στους πολίτες ένα ισχυρό όπλο που θα είναι αντίβαρο στα `όπλα` που έχουν στα χέρια τους οι τράπεζες», είπε.

Ο κ. Παπαδόπουλος σημείωσε ότι το ΔΗΚΟ θα καταθέσει αύριο προτάσεις νόμου για κήρυξη των υπερβολικών τόκων υπερημερίας ως παράνομους ακόμη και με αναδρομική ισχύ, τη μη καταβολή φόρων κεφαλαιουχικών κερδών και μεταβιβαστικών σε περίπτωση καταναγκαστικής πώλησης, αλλά και της αναστολής εκποίησης ακίνητης περιουσίας δανειολήπτη που είναι εκτεθειμένος σε αφερέγγυους ντιβέλοπερ.

Εκ μέρους του ΑΚΕΛ, ο βουλευτής του κόμματος, Σταύρος Ευαγόρου, είπε πως ακόμη και με την αποδοχή ορισμένων από τις τροπολογίες του κόμματος το ΑΚΕΛ δεν μπορεί να ψηφίσει τα νομοσχέδια όπως έχουν διαμορφωθεί.

«Το πλαίσιο ως έχει κατατεθεί ακόμη και με τις τροπολογίες και τις διαφοροποιήσεις που έχουν αποδεχθεί είναι κομμένο και ραμμένο στα μέτρα των τραπεζών», είπε.

«Στα τέσσερα από τα πέντε νομοσχέδια υπάρχει σαφής αναφορά που λέει ότι οποιαδήποτε ρύθμιση και αν γίνει, ο πιστωτής όχι μόνο δεν θα πρέπει να χάσει αλλά ει δυνατόν να βγει κερδισμένος», είπε προσθέτοντας ότι δεδομένου του ότι μόνο οι βιώσιμοι δανειολήπτες είναι επιλέξιμοι στο πλαίσιο αφερεγγυότητας.

Έτσι, το ΑΚΕΛ θα καταθέσει ενώπιον της Ολομέλειας προτάσεις νόμου και τροπολογίες για διασφάλιση και κατοχύρωση της κύριας κατοικίας, της μικρής επαγγελματικής στέγης, για τη μη καταβολή κεφαλαιουχικών κερδών σε περίπτωση εκποίησης κύριας κατοικίας οφειλέτη, για τη ρύθμιση – αναδιάρθρωση των δανείων που έγιναν σε ξένο νόμισμα, κυρίως σε ελβετικό φράγκο.

Επίσης θα καταθέσει τροπολογία που να απαγορεύει την εκποίηση κατοικίας και επαγγελματικής στέγης κάτω του 80% της αγοραίας αξίας, καθώς και της ρήτρας βάσει της οποίας οι τράπεζες δεν θα πρέπει να βρεθούν σε χειρότερη θέση, απ` ότι θα ήταν σε περίπτωση εκποίησης του ακινήτου με την προηγούμενη νομοθεσία.

Ο κ. Ευαγόρου είπε πως το Πολιτικό Γραφείο του ΑΚΕΛ συνέρχεται σήμερα για μια τελική αξιολόγηση του νομοσχεδίου, ενώ για την πρόταση Συλλούρη είπε πως αυτή φαίνεται να κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση.

Εκ μέρους του ΚΣ ΕΔΕΚ ο βουλευτής Νίκος Νικολαΐδης είπε ότι όπως έχουν κατατεθεί από την Κυβέρνηση τα κυβερνητικά νομοσχέδια δεν είναι αποδεκτά. «Τώρα είναι η ώρα των πολιτικών κομμάτων, τα οποία θα πρέπει να κάνουν αυτό που δεν έκανε η Κυβέρνηση και να προχωρήσουν και να ψηφίσουν ένα νομοθέτημα που να συμφωνεί με αυτό που επιβάλλει το συμφέρον του τόπου και το συμφέρον των πολιτών» συμπλήρωσε.

Η ΕΔΕΚ θα καταθέσει στην αυριανή συνεδρία τροπολογίες που αφορούν τέσσερις άξονες. Αυτές θα αφορούν τη διαγραφή παράνομων χρεώσεων και καταχρηστικών ρητρών, έτσι ώστε το επιλέξιμο χρέος να καλύπτει το βασικό ποσό του δανείου συν τους τόκους και τόκους υπερημερίας μέχρι 2%, την αναστολή με δικαστικό διάταγμα της διαδικασίας εκποίησης κύριας κατοικίας και μικρής επαγγελματικής στέγης για περίοδο έξι μηνών, και ακολούθως να εξεταστεί η προϋπόθεση βιωσιμότητας του δανειολήπτη, ο καθορισμός της αξίας της ενυπόθηκης εξασφάλισης με αντικειμενικό τρόπο, αλλά και την απαλλαγή των εγγυητών σε περίπτωση πτώχευσης και εκποίησης της εξασφάλισης του πρωτοφειλέτη.”

Είπε επίσης ότι η ΕΔΕΚ αναλαμβάνει πρωτοβουλία για να αποκλειστεί το ενδεχόμενο πώλησης πακέτων δανείων σε εταιρείες τουρκικών συμφερόντων, «κάτι που να είναι καταστροφικό για το εθνικό μας θέμα», όπως είπε. Πρόσθεσε ότι ο Πρόεδρος της ΕΔΕΚ θα αποστείλει επιστολές στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας και τους αρχηγούς των υπόλοιπων κομμάτων ζητώντας συλλογική δέσμευση για αποτροπή του ενδεχομένου αυτού.

Οι αλλαγές στα νομοσχέδια

Στη σημερινή συνεδρία παρουσιάστηκαν οι τροπολογίες κατά πρώτο λόγο από το ΔΗΚΟ και κατά δεύτερο από το ΔΗΣΥ, το ΑΚΕΛ και τους Οικολόγους που έγιναν αποδεκτές και ενσωματώθηκαν στα πέντε νομοσχέδια.

Όσον αφορά την κύρια κατοικία, το ποσό προστασίας αυξάνεται στις €300.000 από τις €250.000, ενώ το συνολικό χρέος αυξάνεται στις €350.000 από €300.000.

Σε σχέση με με τη διαγραφή χρεών, τα νομοσχέδια προνοούν αύξηση του συνολικού ποσού επιλέξιμου χρέους το οποίο διαμορφώθηκε στις €25.000 από τις €15.00, ενώ ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια, το διαθέσιμο εισόδημα αυξάνεται στα €200, ενώ το κριτήριο της περιουσίας (μετά από τις εξαιρέσεις) αυξάνεται στα €1.000 (από €400).

Επίσης καταργείται η προϋπόθεση της διεθνούς περιόδου παρακολούθησης πριν τη διαγραφή της οφειλής.

Παράλληλα, σε περίπτωση που θα υπάρξει πλεόνασμα από την πώληση υποθηκευμένου ακινήτου, δηλαδή, η τιμή πώλησης θα ξεπερνά το ποσό της δηλωθείσας αξίας την οποία δήλωσε ο πιστωτής στην «δήλωση ευθύνης εγγυητών», το πλεόνασμα δεν θα το εισπράττει η τράπεζα αλλά θα χρησιμοποιείται για την εξόφληση του χρέους και τη μείωση της ευθύνης του εγγυητή.

Με βάση τις τροπολογίες, ο εγγυητής ρητά θα δικαιούται να αμφισβητεί την «αγοραία αξία» που παρουσιάζει ο πιστωτής στη σχετική «δήλωση ευθύνης του εγγυητή», ενώ επεκτείνεται η περίοδος της παραγραφής του δικαιώματος του εγγυητή να κινηθεί εναντίον του πρωτοφειλέτη και των υπολοίπων εγγυητών από τα 2 στα 3 χρόνια.

Στη δικαστική διαδικασία αναγκαστικής αναδιάρθρωσης, εταιρείας ή προσώπου, θα παρέχεται η δυνατότητα στο Δικαστήριο να ελέγχει το ύψος του δανείου και να κηρύττει παράνομες χρεώσεις που δεν συνάδουν με τη σχετική νομοθεσία (π.χ. παράνομους τόκους υπερημερίας).