• Εξαίρεση η Λευκωσία με ανάπτυξη μόνο στις αστικές περιοχές
Στροφή προς τις αγροτικές περιοχές, αλλά και τάση για μεγαλύτερα και πιο ακριβά σπίτια και διαμερίσματα δείχνουν τα στοιχεία για τις άδειες οικοδομής, με εξαίρεση τη Λευκωσία όπου παρατηρείται ανάπτυξη μόνο στις αστικές περιοχές. Η πόλη με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη είναι η Λεμεσός με μεγάλη διαφορά από τις υπόλοιπες, ενώ από την άλλη η Λευκωσία παρουσιάζει μείωση στις άδειες οικοδομής.
Με οδηγό τη Λεμεσό
Σύμφωνα με τα στοιχεία την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουλίου 2017 εκδόθηκαν συνολικά 3,362 άδειες οικοδομής, σε σύγκριση με 3,053 πέρσι. Στις αστικές περιοχές εκδόθηκαν 1,756 άδειες (πέρσι 1,583), ενώ στις αγροτικές εκδόθηκαν 1,606 (πέρσι 1,470).
Με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 2,807 οικιστικές μονάδες (1,701 σε αστικές περιοχές και 1,106 σε αγροτικές), σε σύγκριση με 2,009 πέρσι (1,273 – 736). Δηλαδή παρατηρείται αύξηση 33,6% στις αστικές περιοχές και 50,3% στις αγροτικές.
Η πόλη με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη είναι η Λεμεσός, αφού φέτος εκδόθηκαν 994 άδειες σε σύγκριση με 806 πέρσι (+23,3%). Επίσης με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 1,053 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 668 πέρσι (+57,6%). Στις αστικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 700 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 465 πέρσι (+50,5%), ενώ στις αγροτικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 353 μονάδες, σε σύγκριση με 203 πέρσι (+73,9%).
Αντίθετα στη Λευκωσία παρατηρήθηκε μείωση, αφού φέτος εκδόθηκαν 1,200 άδειες σε σύγκριση με 1,211 πέρσι (-0,9%). Επίσης με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 682 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 557 πέρσι (+22,4%). Στις αστικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 477 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 346 πέρσι (+37,8%), ενώ στις αγροτικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 205 μονάδες, σε σύγκριση με 211 πέρσι (-2,8%).Η Λευκωσία είναι η μοναδική πόλη όπου παρατηρείται ανάπτυξη μόνο στις αστικές περιοχές.
Από την άλλη στη Λάρνακα παρατηρείται μεγάλη αύξηση στις άδειες οικοδομής για οικιστικές μονάδες στις αγροτικές περιοχές και πτώση των αδειών για τις αστικές περιοχές. Συνολικά στη Λάρνακα εκδόθηκαν φέτος 513 άδειες, σε σύγκριση με 437 πέρσι (+17,4%). Με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 367 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 368 πέρσι (-0,3%). Στις αστικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 220 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 282 πέρσι (-2,2%), ενώ στις αγροτικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 147 μονάδες, σε σύγκριση με 86 πέρσι (+70,9%).
Η Πάφος παρουσιάζει μία πιο ισορροπημένη εικόνα, μεταξύ αστικών και αγροτικών περιοχών. Συνολικά στην Πάφο εκδόθηκαν φέτος 500 άδειες οικοδομής, σε σύγκριση με 452 πέρσι (+10,6%). Με τις άδειες οι οποίες εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 513 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 299 πέρσι (+71,6%). Στις αστικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 304 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 180 πέρσι (+68,9%). Επίσης στις αγροτικές περιοχές αναμένεται να ανεγερθούν 209 μονάδες, σε σύγκριση με 119 πέρσι (75,6%).
Στην Αμμόχωστο φέτος εκδόθηκαν 155 άδειες, σε σύγκριση με 147 πέρσι (+5,4%). Με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 192 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 117 πέρσι (+64,1%) -όλες οι άδειες αφορούν αγροτική περιοχή αφού η αστική είναι κατεχόμενη.
Πιο μεγάλα και πιο ακριβά σπίτια
Η νέα τάση για τις οικιστικές μονάδες είναι για πιο μεγάλα και πιο ακριβά σπίτια.
Με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν συνολικά 2,807 οικιστικές μονάδες, σε σύγκριση με 2,009 πέρσι (+39,7%).
Οι νέες οικιστικές μονάδες έχουν εμβαδόν κατά μέσο όρο 216,4 τ.μ. (πέρσι 214,5 τ.μ.) και αξία 222 χιλ. ευρώ (πέρσι 206,3 χιλ. ευρώ).
269,6 χιλ. ευρώ για μονοκατοικίες
Με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 1,403 μονοκατοικίες, σε σύγκριση με 1,100 πέρσι (+27,5%). Η κάθε μονοκατοικία έχει εμβαδόν κατά μέσο όρο 270,6 τ.μ. (πέρσι 260,8 τ.μ.) και αξία 269,6 χιλ. ευρώ (πέρσι 248,2 χιλ. ευρώ).
163,9 χιλ. ευρώ για διπλοκατοικίες
Επίσης με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 425 διπλοκατοικίες, σε σύγκριση με 335 πέρσι (26,9%). Η κάθε διπλοκατοικία έχει εμβαδόν κατά μέσο 165,4 τ.μ. (πέρσι 153,2 τ.μ.) και αξία 163,9 χιλ. ευρώ (πέρσι 150,6 χιλ. ευρώ).
152,5 χιλ. ευρώ για διαμερίσματα
Ακόμη με τις άδειες που εκδόθηκαν φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 807 διαμερίσματα σε οικιστικές πολυκατοικίες, σε σύγκριση με 460 πέρσι (+75,4%). Το κάθε διαμέρισμα έχει εμβαδόν κατά μέσο όρο 160 τ.μ. (πέρσι 145,1 τ.μ.) και αξία 152,5 χιλ. ευρώ (πέρσι 143,6 χιλ. ευρώ).
Επιπρόσθετα φέτος αναμένεται να ανεγερθούν 172 διαμερίσματα σε μικρές πολυκατοικίες, σε σύγκριση με 114 πέρσι. Το κάθε διαμέρισμα έχει εμβαδόν κατά μέσο όρο 139,4 τ.μ. (πέρσι 217,5 τ.μ.) και αξία 278 χιλ. ευρώ (πέρσι 208,9 χιλ. ευρώ).
Ενθετάκι 2
Μικρότερα γραφεία και μεγαλύτερα καταστήματα και αποθήκες
Νέα τάση παρατηρείται και στο εμπόριο, αφού τα νέα γραφεία είναι μικρότερα, ενώ αντίθετα τα καταστήματα και οι αποθήκες είναι μεγαλύτερα.
Όσον αφορά τα κτίρια που προορίζονται για γραφεία, φέτος εκδόθηκαν 42 άδειες οικοδομής, σε σύγκριση με 44 πέρσι. Τα νέα γραφεία έχουν εμβαδόν κατά μέσο όρο 135,9 τ.μ. (πέρσι 388,8 τ.μ.) και αξία 172,5 χιλ. ευρώ (πέρσι 463,9 χιλ. ευρώ).
Επίσης φέτος εκδόθηκαν 70 άδειες για κτίρια χοντρικού και λιανικού εμπορίου, σε σύγκριση με 55 πέρσι (+27,3%). Τα νέα καταστήματα έχουν εμβαδόν κατά μέσο όρο 237 τ.μ. (πέρσι 174,1 τ.μ.) και αξία 249,3 χιλ. ευρώ (πέρσι 154 χιλ. ευρώ).
Ακόμη φέτος εκδόθηκαν 87 άδειες για βιομηχανικά κτίρια και αποθήκες, σε σύγκριση με 67 πέρσι (+29,9%). Οι νέες αποθήκες έχουν εμβαδόν κατά μέσο όρο 414,4 τ.μ. (πέρσι 330,1 τ.μ.) και αξία 386 χιλ. ευρώ (πέρσι 170,8 χιλ. ευρώ).
Περισσότερες, αλλά πιο μικρές ξενοδοχειακές μονάδες
Στις ξενοδοχειακές μονάδες φέτος εκδόθηκαν 157 άδειες οικοδομής, σε σύγκριση με 142 πέρσι (+10,6). Ωστόσο ο μέσος όρος του εμβαδού της κάθε μονάδας μειώθηκε στα 118,3 τ.μ. (πέρσι 198,2 τ.μ.), ενώ μειώθηκε και η αξία σε 156,5 χιλ. ευρώ (πέρσι 347,3 χιλ. ευρώ).
Κωνσταντίνος Ζαχαρίου
Οι τελευταίες ειδήσεις από την Κύπρο και τον κόσμο και όλη η επικαιρότητα στο dialogos.com.cy